Пресс-служба департамента городского имущества сообщила о том, что в Москве провели государственную кадастровую оценку (ГКО) в отношении семи миллионов объектов недвижимости. По ее итогам кадастровая стоимость жилой недвижимости вырастет с 1 января 2022 года в среднем на 21%.
По сообщению департамента городского имущества, всего в ходе государственной кадастровой оценки в Москве были учтены 7 млн объектов недвижимости, в том числе более 342 тыс. земельных участков. Это сделано для формирования новой базы для расчета налога на имущество, земельного налога и платежей за городскую недвижимость, которая начнет действовать с 1 января 2022 года.
По федеральному закону № 237, государственная кадастровая оценка может проводиться в столице каждые два года. Последний раз она состоялась в 2018 году, а в 2020 году из-за пандемии срок очередного оценочного тура переносили на 2021 год.
По словам Максима Гамана, руководителя департамента городского имущества, увеличение кадастровой стоимости связано с резким ростом цен на квартиры:
«По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости – в среднем на 21%. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%», – рассказал эксперт.
При этом средняя кадастровая стоимость коммерческих объектов в результате переоценки станет выше на 4–8% при росте показателей на рынке в этом сегменте на 8–11% за прошлый год.
По словам генерального директора организации Дмитрия Ковалева, кадастровая стоимость формируется из таких факторов, как год постройки, материал, удаленность от транспортных узлов, а также расположение в городе и другие показатели.
На данный момент итоговые результаты кадастровой оценки утверждены департаментом городского имущества и опубликованы на портале mos.ru. Впоследствии они будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
